2021年6月に大和ハウスリフォームによる断熱改修、水道管交換など大規模リノベーション実施♪
【間取り】
【外観】
南西向かつ目の前が公園で建物がなく、陽当たり良好です♪広い庭は家庭菜園やBBQなど楽しめます♪庭よりカースペースにという方には、外構工事を行う事で、車が5～6台停められるスペースを作る事も可能です♪
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
庭
庭10坪以上
畑
家庭菜園
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
始発駅
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
前面棟無しの南向き♪陽当たり良好♪
広い庭♪約100坪のゆとりある敷地
売主様が丁寧にお住まいになっており、コンディション良好な美邸です♪
☆2021年6月リノベーション工事施工内容☆
◆大和ハウス住まいの健康診断実施
◆1階床下断熱改修（ブローイング工事）
◆2階天井断熱改修（ブローイング工事）
◆2階床下断熱改修（グラスウール、スタイロフォーム施工）
◆水道管、電気設備（分電盤）交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換（浴室暖房付き）
◆1階トイレ交換、2階トイレ新設
◆1階洗面化粧台交換、2階洗面化粧台新設
◆灯油ボイラー交換
◆灯油FFストーブ交換
◆キッチン、脱衣所、2F洋室内窓サッシ交換
◆全室内装（クロス貼替、床張り替え、畳表替え）
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川北六条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車29分 花川北6条4丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 水道管、電気設備(分電盤)交換 【外装】2021年月 【内装】2021年06月 床 ・全室クロス ・他[畳表替え] 【その他】2021年06月 １階床下断熱改修(ブローイング工事) ２階天井断熱改修(ブローイング工事) ２階床下断熱改修(グラスウール、スタイロフィォーム施工) |
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| 土地面積 | 公320㎡(96.80坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩14分 (約1108m) | 中学区 | 花川中学校 徒歩16分 (約1251m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3913020 | 取引態様 | 専任媒介 |
前面棟無しの陽当たり良好な立地です！！大和ハウスリフォームによる断熱改修も行われており、大切にメンテナンスされています。
広い庭で家庭菜園を楽しんだり、陽当たりの良い環境で楽しんで生活しませんか？