2021年6月に大和ハウスリフォームによる断熱改修、水道管交換など大規模リノベーション実施♪
【間取り】
【外観】
南西向かつ目の前が公園で建物がなく、陽当たり良好です♪広い庭は家庭菜園やBBQなど楽しめます♪庭よりカースペースにという方には、外構工事を行う事で、車が5～6台停められるスペースを作る事も可能です♪
-
【外観】 南西向かつ目の前が公園で建物がなく、陽当たり良好です♪広い庭は家庭菜園やBBQなど楽しめます♪庭よりカースペースにという方には、外構工事を行う事で、車が5～6台停められるスペースを作る事も可能です♪ 
【その他屋外】 玄関へのアプローチは人工芝で雑草対策されております。 
【リビング】 南向きのリビングは陽当たり良好♪ 
【和室】 約６帖の和室 自由自在に使える汎用性の高い畳の部屋。 宿泊の客間にしたり、子供の遊び場にも。畳は湿度を調整してくれるので、快適に過ごせます。 
【ダイニング】 ダイニング 四人掛けテーブルを置いても、ゆとりある広さ、2021年に隣室の収納だった部分を流し台横に冷蔵庫と食器棚が置けるスペースにリフォームした事で、家事がし易いダイニングキッチンになりました。 
【キッチン】 2021年6月交換済みのキッチンは現在もコンディション良好です。 -
【浴室】 浴室暖房機付なのでヒートショック防止出来ます♪ 
【洗濯機置場】 脱衣スペース 
【洗面所】 １階洗面 
【トイレ】 １階トイレ 
【居間・リビング】 ２階の約14帖の洋室は南向きで陽当たり良好です。元々、6帖と8帖の２間続きだった部屋を広く贅沢に使用できる洋室にリノベーションしました。 
【その他室内】 ２階約14帖の洋室 
【洗面所】 ２階洗面 ２階洋室に隣接しているので、メイク落として、洗顔して、歯磨きして、すぐ就寝♪ -
【トイレ】 ２階トイレ 
【その他】 2021年6月実施 １階部分断熱改修工事風景 1階、2階ともに断熱改修を実施しているので、冬暖かく、夏涼しい家に生まれ変わりました♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
庭
庭10坪以上
畑
家庭菜園
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
始発駅
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
前面棟無しの南向き♪陽当たり良好♪
広い庭♪約100坪のゆとりある敷地
売主様が丁寧にお住まいになっており、コンディション良好な美邸です♪
☆2021年6月リノベーション工事施工内容☆
◆大和ハウス住まいの健康診断実施
◆1階床下断熱改修（ブローイング工事）
◆2階天井断熱改修（ブローイング工事）
◆2階床下断熱改修（グラスウール、スタイロフォーム施工）
◆水道管、電気設備（分電盤）交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換（浴室暖房付き）
◆1階トイレ交換、2階トイレ新設
◆1階洗面化粧台交換、2階洗面化粧台新設
◆灯油ボイラー交換
◆灯油FFストーブ交換
◆キッチン、脱衣所、2F洋室内窓サッシ交換
◆全室内装（クロス貼替、床張り替え、畳表替え）
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川北六条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 バス乗車29分 花川北6条4丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 水道管、電気設備(分電盤)交換 【外装】2021年月 【内装】2021年06月 床 ・全室クロス ・他[畳表替え] 【その他】2021年06月 １階床下断熱改修(ブローイング工事) ２階天井断熱改修(ブローイング工事) ２階床下断熱改修(グラスウール、スタイロフィォーム施工) |
||
| 土地面積 | 公320㎡(96.80坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩14分 (約1108m) | 中学区 | 花川中学校 徒歩16分 (約1251m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3789914 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：大盛淳也
前面棟無しの陽当たり良好な立地です！！大和ハウスリフォームによる断熱改修も行われており、大切にメンテナンスされています。
広い庭で家庭菜園を楽しんだり、陽当たりの良い環境で楽しんで生活しませんか？