まるで戸建♪約120㎡の2階建メゾネットタイプ♪南向き最上階♪陽当たり眺望良好♪ペット可
【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある4ＬＤＫ
収納も豊富で戸建と変わらない住み心地
【外観】
新川駅徒歩5分、マックスバリュとツルハドラッグに隣接する好立地
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【外観】 新川駅徒歩5分、マックスバリュとツルハドラッグに隣接する好立地 
【外観写真】 
【リビング】 1Fリビング 室内（2023年12月）撮影 南東向きの陽当たりの良い約20.5のＬＤＫ 
【同型写真（リビング）】 1Fリビング2 室内（2023年12月）撮影 大容量の収納が可能な造り付けのＴＶボードが備えられたリビング 
【洋室】 1F洋室 一階主寝室（2023年12月）撮影 約10帖の主寝室、クローゼットの他、階段下収納も備えられています 
【和室】 1F和室 リビング隣接の和室、令和5年5月に畳表替え済 
【キッチン】 リフォームの相談も可能です。 施工実績豊富な当社にお任せ下さい。 -
【洗面所】 ユーティリティもゆとりある広さ、令和5年5月洗面化粧台交換 
【その他】 スロップシンク ユーティリティにはお掃除後の雑巾や小物洗いに便利なスロップシンクが備え付けられています。 
【その他】 階段下収納 
【トイレ】 一階トイレ 
【玄関】 玄関は広く、収納も備えられています。 
【玄関】 玄関収納 
【その他】 階段 メゾネットタイプなので階段有り -
【洋室】 二階 約6帖洋室 
【洋室】 二階 約7帖洋室 南向きで陽当たりの良い部屋から、ルーフテラスに出入りする事が出来ます。 
【収納】 2階洋室収納 コーナータイプで棚も備えられており、整理しやすい造りです 
【トイレ】 二階のトイレには窓があります 
【バルコニー】 ルーフテラス 陽当たり、眺望良く、心地よく過ごす事が出来る庭のようです。ゴルフの素振りや、ティータイムを楽しむ場に適しています。 
【眺望写真】 近隣に高層の建物が少ないので、 リビングから札幌駅周辺の高層ビル群や藻岩山がハッキリ見えます。 もちろん夜景も綺麗です。 
【収納】 トランクルーム
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
シャワー
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
BS
CS
CATVインターネット
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
即入居可
ペット相談
■スーパー、ドラッグストア徒歩1分（マンション隣接）、小・中学校徒歩3分の立地
■広い♪LDK20.5帖、全居室6帖以上のゆとりあるサイズの4ＬＤＫ
■1階は両面バルコニー、2階には17.64㎡のルーフテラス
■ペッ飼育可能♪ワンちゃん、猫ちゃんと一緒に暮らせます
■マンションでは珍しい♪トイレが2箇所
■敷地内駐車場空き有♪（12月12日現在、1住戸複数台契約可能）
■徒歩5分圏内に大型スーパー複数店舗あり
■近隣に高層の建物が少なく市内中心部まで抜けるような眺望
■南面バルコニーは藻岩山を望み、北面バルコニーからは手稲山を望む眺望
■経済的なＴＥＳ給湯暖房
■令和5年共用部分給排水管更新工事済み
■新川にし牧場公園160ｍの他、桜並木が見事な琴似川緑地まで徒歩10分
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川三条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車13分 北29西15 停 徒歩8分 (約640m) 札幌市南北線『北２４条』 バス乗車6分 北29西15 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 119.39㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | 17.64㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1990年(平成2年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新川中央小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,320円/月 | 修繕積立金 | 15,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3699927 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：大盛淳也
戸建のような空間と、近隣には高層の建物が少ないので、とても眺望がよくバルコニーで気持ちよく過ごせます。
徒歩圏内にスーパーなどもございますので、生活利便性の良さもありますし
公園も徒歩圏内にあるので、季節になると見事な桜並木も楽しめます。
素晴らしい環境ですので、是非皆様のお問合せをお待ちしております。